地价1.2万/平，增城单日拍地60亿！又有巨头杀入
——永宁街塔岗村050号，被珠江实业以14.5亿元拿下，楼面价为10995元/㎡。
——永宁街塔岗村094号，被新世界以34亿元拿下，楼面价10489元/㎡。
——荔城街罗岗村211号地块，华侨城付出11.47亿元的聘金，以12115元/㎡的楼面价抱得靓地归。
算上今天出让的三宗宅地，今年至今，增城已出让15宗商住地，总计容建筑面积超221万㎡，独占全市45%。
这般体量，彰显出无人可敌的霸气。
可以说，广州买房下一站，仍看增城。
如果梳理今年增城拍地，会发现有一个区域极为耀眼，这便是挂绿湖板块。
6月14日，荔城街罗岗村一宗宅地引来八大房企争夺，合景泰富以12.46亿元的总价，14572元/㎡的楼面价斩获地块，溢价率达21%，这亦是今年增城溢价最高的地块。
7月22日，石滩镇郑田村地块，则被深圳华侨城以35.1亿元拿下，楼面价11021元/㎡。要知道，2016年郑田村地价尙是2670元/㎡，短短3年半，地价飙升3倍多。
再加上今天出让的罗岗村地块，每一宗，皆是拍地价破10亿元的大手笔。
| 大美挂绿湖
与此同时，去年10月，合汇集团还拿下石滩旧改第一村南坣村，城市面貌焕新在即。
整个挂绿湖板块，可谓星光熠熠。那么，其究竟有何过人之处？
挂绿湖，向来是增城的一张名片。
其占地近7000亩，独享3000亩湖面，10公里环湖绿道，周边还有增江画廊、万寿寺、鹤之洲湿地公园、增城人工沙滩、初溪湿地公园等休闲配套，可以称之为增城中心最TOP的生态环境。
不仅如此，增城更以挂绿湖为中心，打造了增城中轴线。
地处城市核芯，所获资源自然源源不断。就在近日，增城发布了《商业网点空间布局规划》，提出打造“双心四带、点面网络”的商业空间结构。
当中，将增城区府、挂绿湖总部经济区、新增的3大酒店和2大商业综合体等在内的区域，建设为增城中轴线商业商务中心。同时，依托挂绿湖，打造极具特色的商业地标。
增城封面，中轴C位，便是挂绿湖板块。
如果将挂绿湖放在更广的维度上，会发现它在湾区时代的重要意义。
就在今年两会期间，九三学社增城支社提出建议，打造广深第二科技创新走廊新增长极，全面融入粤港澳大湾区一体化发展。
增城，凭借独特地理优势，外可与知识城、松山湖科技园加强联系，内可整合广州科教城、挂绿新城等发展平台。
同时，对标松山湖，大力打造挂绿湖科技创新小镇，并延伸广本研发中心、低碳总部园区服务。
双龙蜿蜒下，挂绿新城堪称中轴明珠，恢弘蓝图已徐徐铺开。
实际上，当下的挂绿湖板块，已崛起了千亿级产业集群，已进驻东鹏饮料华南生产基地，150万㎡的增城低碳总部园、12.9平方公里的高端汽车零部件产业园园区。
配套资源，亦相当有分量。增城第二家高端三甲医疗项目——广州前海人寿医院，将于下半年正式投入运营。
丨广州前海人寿医院
大产业、大医疗、大配套，挂绿湖板块的未来势不可挡。
近期，增城政府网发出一则公告，表示计划重开距增城火车站公里处的广深铁路石滩火车站。
加上增城站TOD枢纽，这意味着，挂绿湖板块将独拥双火车站格局，让人流为之而来。
谈起增城站TOD枢纽，其庞大格局实属罕见。
其集结4条国铁（广汕铁路、东北客车联络线、赣深客专增城支线、赣深客专松山湖至增城联络线）、4条地铁（地铁16号线、东莞R12线、地铁28号线）、清增从莞快速轨道、港深城际线等，十轨纵横交错，密如蛛网，堪比东京新宿站。
未来将建成湾区互联互通枢纽，实现城际与城市轨道多方向直通直达。
这样的挂绿湖板块，自然吸引无数置业者的关注。
放眼挂绿湖板块，敏捷·绿湖首府无疑是特别的存在。
据中指院数据显示，2015-2018年，敏捷·绿湖首府连续蝉联4年成交套数销冠，缔造增城前所未有的传奇。
| 时间 | 销冠 | 套数 |
| 2015 | 敏捷·绿湖首府 | 1207 |
| 2016 | 敏捷·绿湖首府 | 2940 |
| 2017 | 敏捷·绿湖首府 | 2191 |
| 2018 | 敏捷·绿湖首府 | 2878 |
| 增城成交套数冠军，数据来源：中指院
这四年间，敏捷·绿湖首府共成交9216套，足足领先增城第二名3316套！
可以说，增城每成交12套，就有1套在敏捷·绿湖首府。
这一成绩极为不易，纵观增城楼市，素以供应大、楼盘多、成交猛而出名，要在千军万马中杀出重围，且保持巨大优势，是不可思议的事情。
| 项目人气图
敏捷·绿湖首府，自然有其过人之处。
仅是体量，就高约270万㎡。这是何等概念？今年广州成交商住地，最大体量也不过40万㎡，而敏捷·绿湖国际城，一盘相当于广州全市半年的成交总量，堪称巨无霸大城。
然而，操刀超级大盘并不容易，其对开发商的硬实力提出了巨大挑战，不是任何开发商都能造就。
| 敏捷·绿湖首府鸟瞰图
这一点上，敏捷地产自有一套“造城逻辑”。
既然造城，大城配套必不可少。敏捷·绿湖首府，别出心裁地打造了一条贯穿整个小区的商业街和大型商业购物中心，一下楼便是繁华世界。
丨敏捷·绿湖首府商业街效果图
更不惜腾出空间，打造近万㎡会所【缤纷荟】，配备室内外泳池、棋牌室、乒乓球室、健身房、瑜伽室等康体娱乐设施。
| 游泳池实景图
甚至，牺牲打造更多楼栋的可能性，打造了约1.8万㎡全民运动公园。亲子游乐区、阳光大草坪、2公里跑径、篮球场、网球场、足球场……将更多天地还给业主。
如此大手笔，全城罕见。
| 全民运动公园实景图
敏捷·绿湖首府亦深知优质教育的重要性，小区内已配备了两所双语幼儿园和一所36班小学。
当中，石滩第一幼儿园已落户在此，预计今年开园；小学也已竣工，后续将移交增城区教育局管理。
| 幼儿园效果图
项目周边，还有距离仅公里、高考升学率98%以上的黄冈中学增城学校新校区，将于今年落成使用，石滩中学亦在附近。
此外，板块内坐拥省一级标准的天恩双语学校，增城区新城区实验学校、和顺教育（省一级中小学）等，18年全龄教育，就在家门口。
丨黄冈中学临时校区实景图
在“家”的打造上，亦可见敏捷·绿湖首府的匠心。
据悉，敏捷·绿湖首府正推售全新五期【天悦】组团，为建筑面积约77-127㎡智能两至四房。
以建筑面积约105㎡三房户型为例，其南向面宽高达10.3米，阳台长近7米，让清风与阳光不期而遇。
| 建筑面积约105㎡三房户型图
其两大卧室+客厅通通是南向，这在三房设计中，是极为罕见的。
| 客厅样板房实景图（非交标）
再来看建筑面积约127㎡的四房产品。
| 建筑面积约127㎡四房户型图
至于其他户型，皆是双阳台设计，设计多样，无论是二人世界，还是三代同堂，都能找到适合自己的产品。
| 客厅样板房实景图（非交标）
| 厨房样板房实景图（非交标）
关键是，这样的产品，单价仅需1字头，首期13万起，还不限购，外地户口无需社保便可买一套。
好了，增城中轴线商务中心+广深第二科创走廊+千亿级产业集群+双火车站TOD中心+4年增城销冠，这样的敏捷·绿湖首府，你还会错过吗？
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